先日繰上げ返済シミュレーションの記事を書いた時に
思いの外、返済期間が短くならなかったことが気になって
細かくシミュレートできるサイトで計算をしてみました。
そこでは繰上げ返済を好きな時期、好きな回数入力できるのですが…
やはり自分の計算が間違っていたことに気付きました
2022年末の住宅ローン完済を目指して
年間120万の繰上げ返済を目標にしていたのですが
それだと
毎年120万の繰上げ返済をしても
終了は2023年の10月…
しかも毎月の返済額も違う(シミュレーションの方が高い)からもっと期間がかかるかも
とんだ計算間違いですが、繰上げ返済金額を年間140万とか150万に設定するのは無理なので
来年私の個人貯金から120万の繰上げ返済を追加する(つまり来年は120万×2回)として再計算してみると…
2022年の10月に終わる計算に変わりました‼︎
実際は来年に2回繰り上げ返済するとは限りませんが。
最後にまとめて残債を一括返済という形で終わらせるかな。
その頃にお金の体力があればいいのだけど。
2022年には順当にいけば
上の子は大学2年生
下の子は高校3年生
になっています。
正直なところ、子供達が高校生になってからも、
また、上の子が大学生になってからの2年間も
繰上げ返済し続けられるのかはかなり疑問です。
中3の今ですらヒーヒー言っているので
でも。目標を下げることはいつでもできるので。
今は完済を目指して頑張っていきたいと思います。
にほんブログ村
思いの外、返済期間が短くならなかったことが気になって
細かくシミュレートできるサイトで計算をしてみました。
そこでは繰上げ返済を好きな時期、好きな回数入力できるのですが…
やはり自分の計算が間違っていたことに気付きました
2022年末の住宅ローン完済を目指して
年間120万の繰上げ返済を目標にしていたのですが
それだと
毎年120万の繰上げ返済をしても
終了は2023年の10月…
しかも毎月の返済額も違う(シミュレーションの方が高い)からもっと期間がかかるかも
とんだ計算間違いですが、繰上げ返済金額を年間140万とか150万に設定するのは無理なので
来年私の個人貯金から120万の繰上げ返済を追加する(つまり来年は120万×2回)として再計算してみると…
2022年の10月に終わる計算に変わりました‼︎
実際は来年に2回繰り上げ返済するとは限りませんが。
最後にまとめて残債を一括返済という形で終わらせるかな。
その頃にお金の体力があればいいのだけど。
2022年には順当にいけば
上の子は大学2年生
下の子は高校3年生
になっています。
正直なところ、子供達が高校生になってからも、
また、上の子が大学生になってからの2年間も
繰上げ返済し続けられるのかはかなり疑問です。
中3の今ですらヒーヒー言っているので
でも。目標を下げることはいつでもできるので。
今は完済を目指して頑張っていきたいと思います。
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お若いのに物凄くしっかりされていて関心します。
ローン金利が0.85という低金利ならそんなに無理して繰上返済せずに、返済にあてる分も学費として貯めておいた方がいいのではと思いました。
0.85以上で学資保険とか預けられるところはないでしょうか?
その方がお得で心にも家計にもゆとりが出来ます。
私も繰上返済ばかりしていて35年を22年にしたのですが、(利率は2.75→2.55)後になってからもう少し考えて返済すれば良かった・・・手元に現金があればいざというとき何にでも(投資とか)当てられていたのにと思いました。
そういう局面があったので・・・。
住宅ローンは60才までに払えていれば問題ないので、そんなに低金利なら無理して払わず他に当てた方が良いように思います。
もっと増やせそうです。
繰上返済は2、3%とか35年30年等の場合は何より先に返済にあてて期間を縮めた方がいいですが、0.85で20年の好条件ならそのまま返してOK と思います。大学にあがる迄にローン返済を終える必要を感じません。
老婆心から感じたことを書かせて頂きました。もし不快に思われたらすみません。
あなたのようにしっかりした方が家計を切り盛りされていてご主人も安心ですね。